Klotzkette/bautraegervertragspruefer-skill

bautraegervertragspruefer-skill は何をしますか？

統合エージェントスキル：ドイツの建築業者契約（Bauträgervertrag）を消費者の視点から検証するためのスキル。リスクを信号色システムで評価し、MaBV分割払い計画、財産権保護、欠陥に対する権利、契約解除・訴訟戦略を提供します。

機能

• 信号色リスク評価（Ampelsystem）：契約条項を分析し、リスクレベルを赤（危険）、黄（注意）、緑（安全）で表示
• MaBV分割払い計画の検証：ドイツ不動産業者規則（MaBV）に基づく支払いスケジュールが法的要件を満たしているか確認
• 財産権保護：所有権保存、抵当権、先取得権などの条項をチェック
• 欠陥に対する権利：施工不良に対する保証、補償、除去請求権を分析
• 契約解除・訴訟戦略：消費者に有利な契約解除条件や訴訟提起の可能性を評価
• 修正提案：各リスク条項に対する具体的な修正案と交渉ポイントを提示

使用方法

1. 契約書（PDFまたはテキスト形式）をエージェントにアップロードします。
2. スキルを有効化します：

   /use Klotzkette/bautraegervertragspruefer-skill
   

3. 分析を実行します：

   この契約書を分析し、リスクを信号色で評価してください。
   

4. 結果を確認します：
   • リスクマップ（色分け）
   • MaBV計画との比較表
   • 改善提案リスト

対応プラットフォーム

• Claude Code（推奨）
• Codex
• Cursor

注意事項

このスキルは情報提供を目的としており、法的アドバイスを提供するものではありません。重要な契約については、必ずドイツの弁護士（Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht）に相談してください。