Claude-Skill für disziplinierten Hauskauf: Verkaufsvergleichs-Clearing-Preis-Modell, Angebotsstrategie mit schriftlicher Obergrenze, Finanzierungslöser und Verhandlungsleitfaden. Deine Werte, deine Zahlen, standardmäßig privat.
Dieser Skill (home-offer-analyst) richtet sich an Hauskäufer, die einen systematischen und datengestützten Ansatz für Gebote und Verhandlungen suchen. Er nutzt ein Modell des 'Clearing-Preises' basierend auf verkauften Vergleichsobjekten (Sold Comps), um einen fairen Marktwert zu ermitteln. Der Skill hilft dabei, eine Angebotsstrategie mit einer schriftlich festgelegten Obergrenze zu entwickeln und bietet integrierte Finanzierungsrechner, um die monatlichen Kosten und die maximale Tragbarkeit zu simulieren. Darüber hinaus enthält er einen Verhandlungsleitfaden mit Taktiken und Skripten. Die Datenverarbeitung erfolgt standardmäßig lokal und privat – keine Cloud-Speicherung von persönlichen Finanzdaten. Der Skill ist für Claude Desktop, Codex und andere AI-Agenten-Plattformen optimiert und wird über eine `SKILL.md`-Datei konfiguriert. Er ist ideal für Käufer, die emotionale Entscheidungen vermeiden und ihre Gebote mit harten Fakten untermauern wollen. Der Skill unterstützt die Integration mit öffentlichen MLS-Daten, Zillow oder benutzerdefinierten CSV-Exporten.
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Claude-Skill für disziplinierten Hauskauf: Verkaufsvergleichs-Clearing-Preis-Modell, Angebotsstrategie mit schriftlicher Obergrenze, Finanzierungslöser und Verhandlungsleitfaden. Deine Werte, deine Zahlen, standardmäßig privat.
Send and manage iMessages via BlueBubbles, including attachments, tapbacks, edits, replies, and groups.
Control Eight Sleep pods (status, temperature, alarms, schedules).
BluOS CLI (blu) for discovery, playback, grouping, and volume.
Create, search, and manage Bear notes via grizzly CLI.
Capture frames or clips from RTSP/ONVIF cameras.
Search GIF providers with CLI/TUI, download results, and extract stills/sheets.