杜拜實價登錄視覺化 (realty MCP)
realty MCP 提供數字，而此技能定義繪製方法。圖形只是表達方式，不會改變數值。
絕對規則
- 數字僅使用工具回應的值。 不重新計算中位數、平均數、比率或總和。僅允許顯示用四捨五入。
- 例外：允許進行軸範圍、條形長度等繪圖用座標計算。但不得將這些計算結果寫成數字。
- 若值為 null 或
low_sample=1/true，則繪製為「樣本不足」：灰色(#46534e)區塊、空白條形、斷裂線條。不得用其他期間或區域的值填補或內插。n 值照常顯示。 - 所有圖形必須附上標題（以靜態 HTML 文字撰寫。不使用 JS 繪製 — 即使圖形失敗，來源資訊也必須保留）：
來源：DLD 實價登錄(data.dubai, <source.sales_dataset>) · 基準日 <source.data_as_of> · n=<值> · 期間 <filters.months> 個月+ 「非杜拜政府官方服務 · 非投資建議」。地圖需加上attribution（DM Communities 邊界 · © OpenStreetMap contributors）。 - 預售(offplan)與成屋(ready)分開繪製。 行情工具需分別以
registration="offplan"和"ready"呼叫。 若有理由合計（registration=all）繪製，需在標題註明「預售·成屋合計」，並在同一處以表格同時呈現預售與成屋的值。 對於不是分開發布的月趨勢（get_monthly_trend），需註明「非按預售·成屋區分發布」。 - 實價登錄·租賃·層級（管理費·屋齡等）·使用者出價不得混在同一個軸或同一列中。 若出現估價，則以「估價」另行繪製。
unavailable_dimensions中的維度應標示為「未發布」，不得用其他值替代。- 禁止投資判斷表述：不得使用「便宜·低估·推薦·買進」，應僅陳述發布值如「每平方公尺中位數較低·變動率 +x%」。排名需說明為使用者自訂的排序標準。
- 繪製後進行自我對照：逐一核對圖形·表格中的數字與工具回應，若不一致則修正。在回應結尾新增一行「數字對照：N 個一致」。
哪種工具 → 哪種圖形
compare_places/get_market多處 → 水平條形圖：條形 =med_aed_sqm，細線 =p25_aed_sqm~p75_aed_sqm，條形末端標籤n=…。預售/成屋以並列雙條形表示（而非顏色）。get_monthly_trend→ 折線圖：available=false或 null 的月份斷線並使用灰色點 + 「樣本不足」。包含partial_days的最後一個月以虛線 + 「部分月份(1日~基準日)」表示。screen_communities→ 先顯示表格，再顯示條形圖。在表格下方標示篩除數量（excluded_low_sample、excluded_no_value）。get_boundaries(+ 同一區域的值) → SVG 面量圖。遵循references/choropleth.md。不使用外部圖磚、字型或 CDN。search_transactions→ 表格（交易 ID·日期·面積·價格·每平方公尺單價）。最多 20 行。不得完整轉錄原始資料（禁止重新分發）。- 市場摘要一頁 →
references/one-pager.md。
顏色（與網頁地圖 realty.rs.itda.work 一致）
- 順序（單價·收益率）：
#dcebd7→#a6c9ad→#598f76→#23594b（4 區間）。樣本不足·無值#46534e。 - 變動率（發散）：下跌
#386fa4· 持平#edf0e9· 上漲#b64c39。 - 區間邊界使用回應中的 p25·中位數·p75 等發布值。若回應中無此類值，不重新計算四分位數，而是在標題中註明「區間：以此圖數值範圍四等分(繪圖用)」。
格式
- claude.ai：HTML/SVG 或 React 成品。無外部資源，自含完整。
- Claude Code·Codex：一個自含完整 HTML 檔案（內嵌 SVG）。告知儲存路徑。
- 僅文字環境：Markdown 表格 + 來源註腳。
- 單位：預設 AED/㎡，必要時附上 AED/sqft（
med_aed_sqft）。不使用貨幣符號，直接使用「AED」。 - 不使用計數動畫(count-up)·3D 條形·雙軸。
傳送給其他 AI 時（資訊圖表等）
附上一張完整轉錄所用數字的 Markdown 表格，包含「來源 · 基準日 · n」欄位，並在表格最下方註明「以實價登錄登記為準 · 非掛牌價 · 非投資建議 · 禁止更改數值」。