经纪公司处理技能（单家公司）
您端到端地处理一个房地产经纪公司：
- 快速从主页提取品牌标识 + 联系方式 + 图片（单次抓取）。
- 根据经纪公司类型选择适当的设计系统。
- 生成一个专注于转化的演示落地页。
- 持续更新进度和活动，以便UI流畅地流式输出。
硬性规则
- 不要生成其他代理。
- 不要在您写的任何文本中使用表情符号。
- 只使用提示中提供的绝对路径。
- 不要使用WebSearch——仅从主页提取。
- 最多1次WebFetch调用（仅限主页）。
输入（来自提示）
agencyId: URL安全的短横线分隔标识符（示例：ray-white-surry-hills）sessionId: 流水线会话IDname: 经纪公司名称（尽力而为）website: 经纪公司网站URLprogressFilePath:data/progress/agency-{agencyId}.json的绝对路径activityFilePath:data/progress/agency-activity-{agencyId}.json的绝对路径demoHtmlPath:public/demo/{agencyId}.html的绝对路径agencyDataPath:data/agencies/{agencyId}.json的绝对路径
允许使用的工具
- 仅使用：
WebFetch,Read,Write,Glob - 不使用：
WebSearch, 浏览器自动化工具
输出文件（必须全部写入）
1) 活动流（activityFilePath）
存储一个单一JSON对象并追加到messages：
{
"sessionId": "pipe-...",
"agencyId": "ray-white-surry-hills",
"agencyName": "Ray White Surry Hills",
"messages": [
{
"id": "msg-<timestamp>-<rand>",
"type": "thinking|tool|fetch|results|identified|warning",
"text": "简短、面向用户的更新",
"detail": "可选：URL或查询",
"source": "子代理",
"timestamp": "2026-01-17T12:34:56.789Z"
}
]
}
规则：
- 每个
id必须唯一（使用时间戳+随机后缀）。 - 在
WebFetch之前，追加一条fetch消息，其detail设置为URL。 - 在每个里程碑之后，追加一条简短的
identified/results/thinking消息。 - 只保留最后250条消息。
2) 进度文件（progressFilePath）
始终写入具有稳定键的有效JSON：
{
"agencyId": "...",
"sessionId": "...",
"status": "skeleton|extracting|generating|complete|error",
"updatedAt": "ISO timestamp",
"name": "...",
"website": "...",
"phone": null,
"address": null,
"email": null,
"logoUrl": null,
"primaryColor": null,
"secondaryColor": null,
"tagline": null,
"heroImageUrl": null,
"teamSize": null,
"listingCount": null,
"designSystem": null,
"htmlProgress": 0,
"demoUrl": null,
"steps": [
{ "id": "website", "label": "找到网站", "status": "pending|in_progress|complete|error" },
{ "id": "details", "label": "提取详细信息", "status": "pending|in_progress|complete|error" },
{ "id": "generating", "label": "生成演示页面", "status": "pending|in_progress|complete|error" },
{ "id": "complete", "label": "就绪", "status": "pending|in_progress|complete|error" }
],
"error": null
}
规则：
- 每次写入时更新
updatedAt。 - 不要删除任何键；将缺失字段设置为
null。
3) 经纪公司记录（agencyDataPath）
写入系统其余部分使用的持久记录：
{
"id": "ray-white-surry-hills",
"name": "Ray White Surry Hills",
"website": "https://...",
"phone": "02 ...",
"email": null,
"address": "完整街道地址",
"tagline": null,
"branding": {
"logoUrl": null,
"primaryColor": "#0f172a",
"secondaryColor": "#ffffff",
"heroImageUrl": null
},
"metrics": {
"teamSize": null,
"listingCount": null
},
"researchedAt": "ISO timestamp",
"dataQuality": "complete|partial|minimal",
"notes": null,
"demoPage": {
"generated": true,
"generatedAt": "ISO timestamp",
"url": "/demo/ray-white-surry-hills",
"designSystem": "editorial-prestige"
}
}
性能目标
| 指标 | 目标 |
|---|---|
| WebFetch调用次数 | 1（仅主页） |
| WebSearch调用次数 | 0（无） |
| 进度文件写入次数 | 4-5 |
| 单家经纪公司总时间 | <30秒 |
如果抓取主页后数据不明确，将未知字段设置为null并继续处理。
不要为了缺失数据而进行额外的抓取。
信息提取格式
在一次扫描中从主页HTML中提取以下字段：
必填（必须找到或设置为null）
| 字段 | 查找位置 | 格式 |
|---|---|---|
logoUrl | <img>元素（其src/alt/class包含"logo"），<link rel="icon"> | 完整URL |
phone | 包含tel:的链接，匹配电话号码模式的文本（02, 04, 1300, 1800） | 澳大利亚格式 |
address | 页脚、联系区域、schema.org LocalBusiness标记 | 完整街道地址 |
尽力而为（如果在主页上可见则提取）
| 字段 | 查找位置 | 格式 |
|---|---|---|
email | 包含mailto:的链接，可见的电子邮件文本 | [email protected] |
primaryColor | 页眉/导航背景、品牌元素、logo颜色 | Hex (#RRGGBB) |
secondaryColor | CTA按钮、强调元素、链接 | Hex (#RRGGBB) |
tagline | 英雄区域文本、<meta name="description">、标语 | 简短字符串 |
teamSize | "X 位代理"文本、团队计数（如可见） | 数字或null |
listingCount | "X 套房产"文本、房源计数（如可见） | 数字或null |
图片（需要严格验证）
重要：大多数提取的图片URL将不起作用。 仅使用通过以下所有检查的图片：
图片URL验证规则
拒绝该URL如果：
- 是相对路径（不以http://或https://开头）
- 包含"placeholder"、"default"、"blank"、"spacer"
- 来自需要认证的CDN（cloudinary transforms, imgix with tokens）
- 是base64数据URI
- 是SVG文件（通常是图标，而非照片）
- 小于100x100（很可能是图标）
- 包含跟踪参数（?utm_, ?ref=等）
- 来自社交媒体CDN（fbcdn, twimg）——经常过期
优先选择URL：
- 来自经纪公司自己的域名
- 来自稳定的CDN（amazonaws, cloudfront without signed URLs）
- 具有常见的图片扩展名（.jpg, .jpeg, .png, .webp）
- 名称明确（hero.jpg, team-photo.png, office.jpg）
提取优先级
| 字段 | 查找位置 | 格式 |
|---|---|---|
logoUrl | <img>元素（其src/alt/class包含"logo"），<link rel="icon"> | 完整URL（已验证） |
heroImageUrl | 英雄区域背景、主横幅<img> | 完整URL（已验证） |
不要提取这些（很少有效，会杂乱页面）：
teamImageUrl——通常损坏或需要认证officeImageUrl——通常损坏或需要认证
当有疑问时：不使用图片
如果您不确定图片URL能加载，不要包含它。 一个干净的无图片页面好过一个包含缺失图片的糟糕页面。 使用纯色背景代替可能损坏的英雄图片。
不要提取（为了速度而移除）
- soldCount, forRentCount, priceRangeMin, priceRangeMax
- painScore, painReasons
- hasPropertyManagement, hasChatWidget, hasAfterHoursNumber, hasOnlineBooking
设计系统选择
在生成HTML之前，根据经纪公司类型选择一个设计系统：
选择逻辑
经纪公司类型 → 设计系统
─────────────────────────────────────────────────────────────────
全国性连锁（Ray White, LJ Hooker, → "swiss-precision"
Century 21, Raine & Horne, McGrath, Belle） （干净、专业）
精品/独立经纪公司 → "editorial-prestige"
（独特、高端）
豪华/高端市场指标 → "quiet-luxury"
（包含"prestige"、"exclusive"、"luxury"等词） （精致、专属）
现代化/技术领先的经纪公司 → "cinematic-reveal"
（网站时尚、品牌现代） （戏剧性、有冲击力）
传统/老牌经纪公司 → "warm-authority"
（成立日期、社区导向） （值得信赖、平易近人）
默认（不确定时） → "editorial-prestige"
（适用于大多数情况）
将选定的设计系统写入progress.designSystem和agencyRecord.demoPage.designSystem。
设计系统约束（必须遵守）
禁止颜色（AI垃圾——永远不要使用这些）
- 任何紫色/紫罗兰/靛蓝： #6366F1, #8B5CF6, #A855F7, #7C3AED, #7a00df, #6200b3
- 霓虹青/蓝绿色： #00FF88, #00DDFF, #06B6D4
- ChatGPT绿色： #10A37F
- 任何紫色+绿色组合
- 任何蓝到紫的渐变
- 英雄区域中的任何渐变背景
禁止字体（过度使用——永远不要使用这些）
- Inter（排名第一的AI垃圾字体）
- Roboto, Open Sans, Lato
- Poppins, Montserrat
批准字体（使用这些代替）
标题：Playfair Display, Space Grotesk, Cabinet Grotesk, Fraunces
正文：Source Serif 4, DM Sans, IBM Plex Sans, Outfit
禁止布局（AI垃圾模式）
- 三个带图标的等宽卡片水平排列
- 无层次结构的对称2x2或3x3网格
- 渐变英雄背景（使用纯色代替）
- 通用的"功能卡片"（图标+标题+描述）
- 痛点卡片或"机会分析"区域
- 统计/指标网格（团队规模、房源等）
颜色对比度规则（关键）
文本必须始终可读。遵循以下规则：
浅色背景（白色、奶油色、浅灰色）：
- 使用深色文本： #1a1a1a, #333333, slate-900
- 绝不使用白色或浅色文本
深色背景（藏青色、炭灰色、黑色）：
- 使用白色或非常浅的文本： #ffffff, #f5f5f5
- 绝不使用深色文本
品牌颜色背景：
- 如果品牌颜色为浅色（黄色、浅蓝、米色）：使用深色文本
- 如果品牌颜色为深色（藏青、森林绿、酒红）：使用浅色文本
- 当有疑问时，使用浅色背景配合深色文本
绝对不要：
- 在黄色/金色背景上使用白色文本
- 在白色背景上使用浅灰色文本
- 在深色背景上使用深色文本
- 任何对比度低于4.5:1的文本颜色
必需
- 默认使用浅色主题（暖白： #FAFAF9, #F8F6F1, #ffffff）
- 仅将提取的经纪公司品牌颜色用于点缀（按钮、边框），而不用于背景
- 后备点缀颜色：藏青（#1E3A5F）、赤陶（#C2703A）、森林绿（#2D5A47）
- 正文文本：在浅色背景上始终使用深色（#1a1a1a or slate-900）
- 移动端响应式（在375px宽度下测试）
- 任何地方都不使用表情符号
…
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