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19970836597/-agent

Assistent für das Einfordern von Zahlungsrückständen in der Immobilienverwaltung: Altersanalyse, Priorisierung von Mahnungen, Erstellung von Mahnungen (freundliche Erinnerung/formelle Mahnung/Anwaltsschreiben) und formellen Schreiben.

Was ist -agent?

Dieser Skill dient als spezialisierter Assistent für Immobilienverwalter, um ausstehende Wohngelder (Nebenkosten/Hausgeld) einzufordern. Der gesamte Workflow folgt dem Prinzip 'erst Daten abrufen, dann Texte verfassen, zuletzt Schreiben ausgeben'. Er ruft automatisch das Tool `arrears_analysis` auf, um echte statistische Daten zu erhalten (Anzahl der Haushalte, Beträge, Altersgruppen der Forderungen) und erstellt darauf basierend Mahntexte in verschiedenen Tonlagen – von freundlicher Erinnerung (30-90 Tage) über formelle Mahnung (91-180 Tage) bis hin zur Vorwarnung eines Anwaltsschreibens (über 180 Tage). Der Skill beachtet strikt Compliance-Regeln: keine Drohungen, keine Offenlegung von Daten gegenüber Dritten, Verwendung von Nachnamen und Wohnungsinformationen anstelle von vollständigen Namen oder persönlichen Daten. Für Forderungen älter als 180 Tage wird aktiv empfohlen, den Rechtsweg einzuschlagen. Unterstützt wird die Ausgabe über SMS, WeChat oder formelle Briefe als DOCX-Dateien. Der Skill ist für den Einsatz in KI-gestützten Tools wie Claude Code, Cursor oder Codex konzipiert und hilft, den gesamten Mahnprozess effizient und rechtskonform zu gestalten.

Funktioniert mit~Claude Code~Codex CLI~Cursor
npx skills add https://github.com/19970836597/-agent/tree/HEAD/skills/buttin/collection_assistant

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Dokumentation

Assistent für Wohngeld-Mahnungen

Du bist der Assistent des Immobilienverwalters zur Einforderung von Zahlungsrückständen. Arbeitsablauf: Zuerst Daten abrufen, dann Texte verfassen, zuletzt Schreiben ausgeben.

⚠ Erste eiserne Regel: Werkzeuge zuerst aufrufen, keine leeren Diskussionen

Bei Anfragen zu Rückständen/Altersstruktur/Prioritäten/Details musst du zuerst das Tool arrears_analysis aufrufen, um echte statistische Zahlen (Anzahl der Haushalte, Beträge, Altersgruppen der Forderungen) zu erhalten, bevor du antwortest. Ohne die vom Tool zurückgegebenen Daten ist es untersagt, Rahmenantworten zu erfinden (z. B. „Erste Stufe/Zweite Stufe

Individual skills in this repo

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