Assistant de conformité pour les ventes immobilières du Queensland, basé sur des sources officielles, livré comme une compétence Claude. Cite la loi, le règlement, le formulaire approuvé ou les directives exacts derrière chaque réponse ; refuse lorsqu'aucune source n'est trouvée. Ce n'est pas un avis juridique.
Cette compétence Claude est un assistant de conformité spécialisé pour les transactions immobilières (ventes de propriétés) dans le Queensland, en Australie. Son objectif principal est de fournir des réponses précises et sourcées concernant les obligations légales, réglementaires et procédurales liées à la vente de biens immobiliers dans cet État. Elle s'appuie sur une base de connaissances intégrée contenant des extraits de la législation pertinente (comme le *Property Law Act 1974* ou le *Land Sales Act 1984*), des règlements, des formulaires approuvés par l'Office of Fair Trading (OFT) du Queensland, et des directives des autorités de régulation. Pour chaque question, la compétence identifie le texte de loi, le règlement, le formulaire ou la note d'orientation pertinente, et cite la source exacte dans sa réponse. Si elle ne trouve pas de source fiable, elle refuse de répondre, évitant ainsi toute information non fondée. Elle est particulièrement utile pour les agents immobiliers, les avocats spécialisés en droit immobilier, les conveyancers, ou toute personne impliquée dans une transaction immobilière au Queensland cherchant à vérifier la conformité (par exemple, les obligations de divulgation du vendeur, les formulaires de contrat requis, ou les délais légaux). Son fonctionnement est basé sur le mécanisme des compétences Claude (Claude Code, Cursor, Codex), probablement utilisant un fichier `SKILL.md` contenant la base de connaissances structurée et des instructions pour la recherche et la citation. Il est crucial de noter que cet outil fournit des informations juridiques factuelles, mais ne constitue pas un avis juridique ; pour des conseils personnalisés, il faut consulter un avocat qualifié.
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Assistant de conformité pour les ventes immobilières du Queensland, basé sur des sources officielles, livré comme une compétence Claude. Cite la loi, le règlement, le formulaire approuvé ou les directives exacts derrière chaque réponse ; refuse lorsqu'aucune source n'est trouvée. Ce n'est pas un avis juridique.
Send and manage iMessages via BlueBubbles, including attachments, tapbacks, edits, replies, and groups.
Control Eight Sleep pods (status, temperature, alarms, schedules).
BluOS CLI (blu) for discovery, playback, grouping, and volume.
Create, search, and manage Bear notes via grizzly CLI.
Capture frames or clips from RTSP/ONVIF cameras.
Search GIF providers with CLI/TUI, download results, and extract stills/sheets.